Predial 2025 en CDMX: cómo obtener descuentos, hasta cuándo aplican y cómo pagarlo paso a paso

Con el inicio de un nuevo año, también llegan las obligaciones fiscales. Pero hay buenas noticias: el gobierno de la CDMX, a través de la Secretaría de Administración y Finanzas, anunció descuentos para el pago del predial y otros impuestos.

Recordemos que el predial se calcula con base en el valor catastral del inmueble, el cual se determina considerando factores como la antigüedad, las condiciones habitables, la ubicación, el uso actual y el valor de mercado de propiedades similares.

¡Inicia el 2025 con el pie derecho y ahorra en el pago de tus impuestos! En Chilango te explicamos cómo obtener los descuentos en el pago del predial, junto con el paso a paso para que no te compliques.

¿Cuáles son los descuentos en el pago del predial 2025 en CDMX?

Todas las personas propietarias de inmuebles deben realizar el pago del impuesto predial, que puede hacerse de forma anual o bimestral.

Para quienes pagan por adelantado, el gobierno de la CDMX ofrece dos descuentos:

8% de descuento si pagas en enero
5% de descuento si pagas en febrero

Además, habrá una cuota fija de 65 pesos bimestrales para grupos vulnerables, como:

Personas adultas mayores sin ingresos fijos y de escasos recursos
Madres solteras, mujeres separadas, divorciadas o viudas
Jefas de hogar
Cónyuges supervivientes del propietario
Huérfanos pensionados
Personas jubiladas o pensionadas por riesgos de trabajo o invalidez
Personas con discapacidad permanente
Mayores de 59 años

Este beneficio aplica para propiedades con un valor catastral de hasta 2 millones 702 mil 787 pesos. Para inmuebles que excedan este monto, se otorga un descuento del 30%.

Asimismo, si tu inmueble presenta daños por grietas o hundimientos, puedes obtener descuentos del 50%, 75% o incluso 100%, siempre que la Secretaría de Gestión Integral de Riesgos y Protección Civil haga la evaluación correspondiente.

¿Dónde pagar el predial en CDMX?

De acuerdo con la Secretaría de Administración y Finanzas, hay más de 8 mil 800 puntos de cobro, incluyendo kioscos de la Tesorería, bancos, tiendas de conveniencia, departamentales, en línea y en la app móvil Tesorería CDMX.

Aquí te dejamos el paso a paso para pagar el predial en línea:

Entra a la página de la Secretaría de Administración y Finanzas
Ve al apartado “Paga en línea” y selecciona el ícono de la casita que dice “Predial”
En la nueva página, elige la opción “Impuesto Predial”
Ten a la mano tu número de cuenta predial
Ingresa tu número de cuenta, selecciona los periodos vigentes y formaliza el pago ingresando los datos de tu tarjeta bancaria

Si prefieres opciones presenciales, también puedes realizar tu pago en:

Tesorerías de la CDMX
Centros de Servicio de la Tesorería
Kioscos de la Tesorería
Bancos autorizados

¿Quieres realizar tus pagos de forma rápida y sencilla? 🤔
Descarga la App de la Tesorería CDMX para realizar tus pagos de manera rápida y sin complicaciones.
Está disponible para Android y iOS 📲#TesoreríaDigital #LaSAFContigo pic.twitter.com/ii5y9kwg2a
— Secretaría de Administración y Finanzas Cd. de Méx (@Finanzas_CDMX) January 2, 2025

Requisitos para el pago del predial

Identificación oficial
Recibo de pago anterior
Credencial de pensionado (si aplica)

Más descuentos en la CDMX

El gobierno capitalino también anunció beneficios en el pago de agua y tenencia.

Agua: Para personas de grupos vulnerables, se aplicará un 50% de descuento en la cuota bimestral por el suministro de agua.

Tenencia: Obtén un 100% de descuento si tu coche no supera los 250 mil pesos. Eso sí, el pago debe realizarse entre el 1 de enero y el 31 de marzo.

Si pagas tu refrendo vehicular hoy, obtienes el descuento del 100% en tu tenencia.🚗💳
¡No esperes más!
Paga en línea: https://t.co/Dx45AHKKQu #PagaAhoraPagaMenos #LaSAFContigo pic.twitter.com/3g37D0qAwC
— Secretaría de Administración y Finanzas Cd. de Méx (@Finanzas_CDMX) January 3, 2025

Requisitos para el descuento en tenencia:

No tener adeudos de tenencias anteriores.
Tener vigente tu Tarjeta de Circulación o pagar su renovación.
Recuerda que puedes pagar tus derechos en módulos de la Tesorería, en línea o incluso a meses sin intereses.

Los Puntos de Innovación, Libertad, Arte, Educación y Saberes (Pilares) forman parte de un programa educativo del gobierno de la CDMX. Foto: Cuartoscuro