¿Buscas departamento en la Cuauhtémoc? Checa las colonias más baratas para rentar

La alcaldía Cuauhtémoc tiene algunas de las colonias más caras para rentar en CDMX, como la Roma o la Condesa, pero también hay zonas donde encuentras departamentos desde $7,000.

Y lo mejor es que algunas de estas zonas se encentran a tan solo unas cuadras de las colonias más codiciadas para rentar, pero tienen precios casi 50% por ciento menores.

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Ventajas de rentar en la alcaldía Cuauhtémoc

Julian Stastny, CEO de Mica, plataforma especializada en renta de inmuebles sin aval, comenta que la alcaldía Cuauhtémoc “es una de las tres zonas de CDMX que históricamente cuentan con una mayor demanda y oferta de vivienda en renta”.

Al respecto, el experto explica que la demanda de vivienda en renta en Cuauhtémoc se debe principalmente a tres factores: su ubicación, sus vías de comunicación y sus comodidades.

Respecto a la ubicación, Stastny opina que “además de ser céntrica, se encuentra muy cercana a grandes corredores laborales y zonas de entretenimiento, lo cual la convierte en el lugar perfecto para vivir”.

Sobre el segundo aspecto, el experto añade que “esta alcaldía cuenta con extraordinarias vías de comunicación, como lo es Viaducto Miguel Alemán, Insurgentes y Circuito Interior”. Además, a lo anterior hay que añadir que la alcaldía Cuauhtémoc es atravesada por las principales líneas de Metro, Metrobús, Trolebús y rutas de RTP. Ello la convierte en una de las demarcaciones con mejor movilidad.

Por último, Stastny destaca que “vivir en la Cuauhtémoc resulta cómodo para todos los que desarrollan actividades por la zona”. Por ello, asegura que “si tienes un inmueble destinado a la inversión y pones en renta, lo podrás arrendar a gran precio y sin esperar semanas o meses”.

¿Cuánto cuesta rentar departamentos en Cuauhtémoc?

Stastny también comenta que debido a las ventajas que ofrece, “en la alcaldía Cuauhtémoc podemos encontrar colonias trendy como Condesa o Roma”, que se encentran entre las más caras de CDMX.

Debido a este tipo de zonas, el precio promedio de la renta de departamentos en la alcaldía Cuauhtémoc se eleva hasta los $19,675.

Sin embargo, el especialista apunta que “también hay gran oportunidad de vivienda a un gran costo beneficio como lo es en Doctores o Santa María la Ribera“. En estas colonias puedes encontrar departamentos desde $7,000, lo cual representa prácticamente 60% menos que el promedio de rentas en la alcaldía.

Colonias de Cuauhtémoc donde los departamentos son más baratos

Y en efecto, en la alcaldía Cuauhtémoc existen colonias con ubicaciones envidiables, que incluso colindan con la Roma o la Condesa, y que son mucho más baratas para rentar.

También hay otras con espacios recreativos o culturales célebres y que hasta cuentan con atractivos turísticos, pero son mucho más económicas de lo que podría pensarse.

De acuerdo con datos de la plataforma Mica, las colonias más baratas para rentar departamentos en la alcaldía Cuauhtémoc son las siguientes:

1. Doctores (precio estimado de $7000 y $9,000 mensuales)

La colonia Doctores colinda con la Roma. Se encuentra a tan solo 15 minutos del Centro Histórico de CDMX en transporte público y cuenta con estaciones de las líneas 3, 8 y 9 del Metro. El Trolebús también es otra opción de movilidad.

2. Guerrero (precio estimado de entre $7,500 y $10,00 mensuales)

Otra de las colonias con departamentos en renta a precios más económicos es la Guerrero. Alberga recintos culturales como el Museo Franz Mayer o la histórica Plaza Garibaldi.

Plaza Garibaldi / Foto: Gobierno de CDMX

3, Buenos Aires (rango de precio de $7,800 a $9,000 mensuales)

Es otra colonia con una ubicación privilegiada. Colinda con la alcaldía Benito Juárez y con avenidas como el Viaducto Miguel Alemán o el Eje Central Lázaro Cárdenas

4. San Simón Tolnahuac (rango de precio de $8,300 a $10,400 mensuales)

Aledaña a Tlatelolco se encentra la colonia San Simón Tolnahuac. Está delimitada por Insurgentes, una de las principales vialidades de la ciudad. Cuenta entre sus lugares más célebres con el Parque la Ballenita.

5. Santa María la Ribera (precio promedio de $8,400 a $10,600 al mes)

Finalmente, el top 5 de colonias con mejores precios para rentar departamentos en Cuauhtémoc la cierra Santa María La Ribera. Se le conoce principalmente por el imponente Kiosco Morisco, pero también cuenta con recintos culturales como el Museo Universitario del Chopo y deliciosos restaurantes y cafeterías.