Si te mueves por el oriente de las ciudad y buscas una opción de vivienda accesible, o simplemente si quieres rentar en CDMX, Tláhuac es una de las alcaldías con una oferta de departamentos más económica.
Pero ¿cuánto cuesta en realidad vivir en Tláhuac? ¿Cuáles son las ventajas y desventajas de esta zona? ¿Y en qué colonia es posible encontrar los departamentos con rentas más accesibles?
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Para resolver estas dudas, Chilango consultó a Emilio Noriega, coordinador de Growth de Homie.mx, plataforma especializada en la renta de inmuebles sin aval.
Costo de la renta de departamentos en Tláhuac
De acuerdo con datos de Homie.mx, el costo promedio de la renta en Tláhuac es de $6,555.
Casi el 70 por ciento de los inmuebles en renta en esta demarcación tienen un costo de entre $5,000 y $10,000 mensuales. Sin embargo, el 16.7 por ciento tienen un costo menor a los $5,000, convirtiendo a esta en una de las alcaldías con los precios de renta más accesibles.
Las rentas en Tláhuac son más económicas que en su alcaldía vecina, Iztapalapa, donde el promedio del alquiler de un departamento es de $7,835 mensuales. También tiene precios más accesibles que Cuajimalpa (donde el precio promedio de la renta es de $21,000), Álvaro Obregón ($18,070), Cuauhtémoc ($19,675),Benito Juárez ($17,751), Coyoacán ($12,500), la GAM ($10,192) o Azcapotzalco ($9200)
Pero si te interesa vivir en Tláhuac, ¿cuáles son las colonias donde encuentras departamentos a precios más accesibles?
Colonias en Tláhuac con los departamentos en renta más baratos
De acuerdo con datos de Homie.mx, en Tláhuac encuentras departamentos en renta desde $4,500.
Las cinco colonias de dicha alcaldía con los precios más accesibles son:
- López Portillo, donde rentar un departamento cuesta en promedio $4,500 mensuales
- Villa Centroamericana, con un promedio de $4,750
- Los Olivos, donde el costo es de $4,838
- Tierra y Libertad, con un promedio de $4,944
- Del Mar Sur, $5,432 en promedio.
Ventajas y desventajas de vivir en Tláhuac
Respecto a su ubicación, Emilio Noriega comuñ explica que “la alcaldía Tláhuac se encuentra ubicada al sur-oriente de la ciudad. Colinda con Xochimilco, Milpa Alta, Iztapalapa y una zona del Estado de México”.
Aunque no se trata de una alcaldía tan céntrica, el experto apunta que “podrás encontrar avenidas importantes como Av. San Francisco Tlaltenco, Av. Tláhuac y Canal de Chalco“. No obstante, el tráfico es común en dichas vialidades debido a las obras de rehabilitación de la Línea 12 del Metro.
Buena parte de la demarcación es atravesada por la Línea 12 del Metro. Sin embargo, las estaciones no se encuentran en funcionamiento desde 2021, cuando colapsó un puente del tramo elevado de la Línea. Las estaciones de Metro más cercanas y en funcionamiento son Periférico Oriente de la Línea 12 y Constitución de 1917 de la Línea 8. Ambas están a alrededor de 40 minutos de distancia.
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