La calidad y variedad del transporte es uno de los factores que más influyen en la calidad de vida de los habitantes de CDMX.
Además, el acceso a un transporte digno y eficiente está íntimamente ligado con el tema de la accesibilidad al derecho a la vivienda. Las zonas con mejor movilidad son también las más demandadas y, por ende, también donde es más caro vivir.
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Así, quienes viven en la periferia, lejos de los centros de trabajo, son también quienes invierten más tiempo y dinero en viajar. De acuerdo con datos del Instituto Mexicano de la Competitividad (IMCO), los mexicanos gastan en promedio $1,815 al mes; es decir, el 19% de su ingreso.
Por ello, para conocer la relación entre vivienda y movilidad, consultamos a Julian Stastny, Director General de Mica.rent, plataforma especializada en renta de departamentos sin aval.
Preguntamos a Julián cuáles son las zonas de CDMX con las mejores opciones de movilidad, cómo impacta ello en el precio de la renta y cuánto cuesta vivir en estos lugares. Esto es lo que nos dijo:
¿Cuál es la relación entre la movilidad y la calidad de vida?
Antes que nada, Julián explica que “la movilidad es la capacidad de las personas para desplazarse de un lugar a otro de manera eficiente“. Al respecto, agrega que “en el contexto urbano, se trata de cómo se trasladan por la ciudad, ya sea para acceder a sus lugares de trabajo, hogares, servicios, entretenimiento u otros destinos“.
La movilidad incluye la capacidad de optar entre distintos medios de transporte, tanto privado como público. Además, otro factor importante es que este sea seguro. Todos estos aspectos en su conjunto impactan en la calidad de vida de las personas:
“La movilidad eficiente influye significativamente en la calidad de vida al simplificar las rutinas diarias, mejorar el acceso y, por consecuencia, regresar tiempo a la vida de las personas. Una red sólida de transporte reduce los tiempos de desplazamiento hacia el trabajo, la escuela, supermercados y más. Además, contar con opciones como transporte público, ciclovías o lugares seguros y adaptados para caminar, aumenta la flexibilidad en la rutina diaria y reduce el estrés asociado con el tránsito y sobrepoblación de autos en la CDMX.”
¿Cómo identificar zonas con buenas rutas de transporte en CDMX?
De acuerdo con el experto, si la movilidad es uno de los aspectos que interesan a a las personas al momento de rentar una vivienda, “es esencial evaluar la conectividad y accesibilidad a través de una red de transporte público eficiente y bien conectada, que incluya opciones variadas de conexión entre tipos de transportes”.
En el caso de CDMX, esto implica evaluar si una zona cuenta con Metro, Metrobús, Cablebús, Tren Ligero, Trolebús, RTP o Ecobici. Otro factor a considerar es si las infraestructuras peatonales son o no seguras.
Colonias con mejores rutas de transporte en CDMX: ¿cuánto cuesta vivir en ellas?
Julián explica que, de acuerdo con datos de la plataforma Mica,rent, “las zonas de Polanco, Condesa, Roma, Reforma con sus alrededores y la colonia Del Valle, son reconocidas por su buena movilidad”.
Sobre el costo de vivir en estas zonas, Stastny explica que las opciones de transporte son precisamente uno de los factores que inciden en el precio de las rentas:
“Las zonas con una excelente infraestructura de transporte público y una amplia variedad de opciones de movilidad suelen ser más atractivas para los inquilinos o compradores. La accesibilidad a servicios, lugares de trabajo y entretenimiento a través de una movilidad eficiente puede hacer que en una ubicación aumente la demanda de propiedades y en consecuencia tener un aumento del costo de renta.”
El costo promedio mensual de la renta de inmuebles en esta zona, según datos de la misma plataforma, es el siguiente:
- Polanco: $49,187
- Condesa: $27,545
- Roma: $21,136
- Del Valle: $18,779
Estas zonas “también se destacan por ser seguras, amigables para caminar y con una oferta laboral diversa”. La suma de estos factores contribuye también a aumentar el precio de las rentas.
Y tú, ¿podrías pagar una renta en estas zonas? ¿Cuánto gastas en renta y transporte en tu colonia? ¿Cuánto tiempo inviertes en viajar?
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