Rodrigo tardó cuatro meses en encontrar un lugar para vivir en la CDMX, a diferencia de las pocas semanas que le tomó rentar un depa hace 16 años.
Aunque requisitos como tener un aval y un mes de depósito siguen vigentes, lo que ha cambiado drásticamente es el costo del alquiler, que se ha disparado.
“Varias zonas de la ciudad me parecieron tan caras como algunos barrios de Nueva York”, afirma Rodrigo Díaz, quien regresó a la CDMX tras vivir en Estados Unidos.
La situación se complica para quienes, como Mario, con una hija pequeña, o Sofía, con un hijo y un perro, necesitan más espacio y buena conectividad. Para ellos, hallar una renta accesible se ha convertido en una verdadera odisea.
“Llevo seis meses buscando en Benito Juárez y la Cuauhtémoc. Estoy en páginas de Facebook, en las de inmobiliarias, pero no encuentro un departamento de dos recámaras, en un lugar seguro y que acepten mascotas, y claro, que se ajuste a mi presupuesto”, relata Sofía Arias, quien vive actualmente en el Edomex.
Además de la renta mensual, los arrendadores exigen una larga lista de requisitos, como un aval con propiedad en la CDMX, ingresos que tripliquen el costo del alquiler, el pago de una póliza jurídica, un depósito en garantía y, en algunos casos, una carta de antecedentes no penales, según explica Carlos Arias, líder de Comunicación y RP de Inmuebles24.
“Uno como inquilino debe absorber ese costo. Tienes que juntar alrededor de tres meses y medio de renta; esa es una de las principales complejidades”, señala el vocero de la empresa.
Luz, ventilación y agua, un lujo en CDMX
El reto, además, es encontrar un espacio que no se sienta como “una caja de zapatos”. Para Rodrigo, la búsqueda de un nuevo hogar también significaba hallar un lugar donde pudiera sentirse cómodo.
“Muchos edificios nuevos parecen cajas de zapatos, eso también me complicó encontrar. Quiero un lugar con buena luz y buena ventilación, y parece que en esta ciudad, eso es cada vez más un lujo”, comenta.
Mario y su esposa tuvieron que mudarse con la llegada de su hija, ya que el departamento que rentaban en la colonia Álamos era demasiado pequeño, con una recámara y sin estacionamiento. Aunque han considerado comprar una propiedad, los precios son inaccesibles para ellos.
“En la Álamos construyeron departamentos impresionantes. Preguntamos y algunos costaban hasta 6 millones de pesos; el más barato estaba en 4 millones… ¡imposible!”, dice Mario, quien actualmente renta un departamento en la colonia Nonoalco, en Benito Juárez, por 18 mil pesos mensuales.
Las excesivas rentas en CDMX
De acuerdo con el gobierno de CDMX, el aumento excesivo de los precios de las rentas en los últimos años ha afectado a más de un millón de personas arrendatarias de una vivienda.
“Esto repercute en otro tipo de fenómenos: genera especulación in- mobiliaria, gentrificación, expulsión de habitantes de la Ciudad de Méxi- co hacia la periferia”, dijo el jefe de Gobierno, Martí Batres, al presentar una iniciativa de reformas para fre- nar el aumento de las rentas, la cual fue aprobada por el Congreso de CDMX el 22 de agosto de 2024.
En la jungla del mercado inmobiliario de la CDMX, encontrar una vivienda se ha vuelto una misión casi imposible. Con precios por las nubes y opciones limitadas, nos toca adaptarnos o seguir buscando…
“El lugar es lindo, aunque estoy pagando un precio Narvarte-Del Valle… en la Álamos. La ubicación es buena, pero la conectividad no tanto. No tengo cerca tantas cosas como me gustaría. Pero vivo tranquilo y no me estoy desfalcando. Eso es todo el lujo que podría pedir”.
Razones para rentar en Ciudad de México
No tener acceso a un crédito (no tiene recursos): 45.8%
• Por la facilidad de poder mudarse: 26.6%
• La mensualidad es menor que una hipoteca: 9.5%
• No le interesa comprar: 6.6%
