Si el próximo año tu propósito es por fin tener tu propio cantón, entonces échale ojo a las mejores colonias para comprar casa en 2023.
No es un secreto que la compra de inmuebles es una de las mejores inversiones que puedes realizar en estos tiempos de volatilidad financiera, además de que tiene una gran ventaja: dejar de pagar renta.
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Sin embargo, comprar una propiedad no es algo que debas tomar a la ligera y si eres de los que están en la búsqueda, entonces toma nota de las zonas donde hay mayor oportunidad.
En años recientes, colonias como Álamos, Anáhuac, San Rafael, Doctores y Portales Sur han despuntado por su acelerado crecimiento y por ofrecer opciones atractivas gracias a su ubicación céntrica.
Si estás considerando invertir en una propiedad en CDMX, te compartimos las colonias que, de acuerdo con la proptech especializada en créditos hipotecarios, Morgana, serán tendencia en 2023 tanto por su plusvalía, como por su crecimiento inmobiliario.
El precio promedio de una departamento en la Ciudad es de 3.1 millones de pesos, esto sin tomar en cuenta características, amenidades, ubicación, entre otros factores.
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Mejores colonias para comprar casa en 2023
Álvaro Obregón
Cuenta con múltiple oferta habitacional nueva y usada desde la zona de Santa Fe hasta San Ángel. El promedio de venta en la Alcaldía es de 4 mdp y 100 metros cuadrados de dimensiones. Las colonias más de moda serán:
● Carola: 2.2 mdp
● Olivar de los Padres: 4 mdp
● Tizapan: 5 mdp
Benito Juárez
Permanece como una de las Alcaldías predilectas por los Chilangos; se cuenta con un promedio de venta de 3.5 mdp y una media de 90 metros cuadrados. Las colonias populares para 2023 son:
● Álamos: 2.6 mdp
● Independencia: 2.7 mdp
● Mixcoac: 2.8 mdp
● San Juan: 4.1 mdp
● Insurgentes San Borja: 4.3 mdp
Cuauhtémoc
La Alcaldía del entretenimiento y goce gastronómico. Encontraremos hay un precio promedio de venta de 2.8 mdp y dimensiones alrededor de los 80 metros cuadrados.
● San Rafael: 2.2 mdp
● Algarín: 1.8 mdp
● Doctores: 1.1 mdp
En Coyoacán
Presenta gran crecimiento tanto en demanda como oferta de vivienda. La venta promedio es de 2.1 mdp con dimensiones de 80 metros cuadrados.
● Insurgentes Cuicuilco: 3.7 mdp
● Chimalistac: 3.9 mdp
● Pedregal de Carrasco: 2.1 mdp
La Magdalena Contreras
La venta promedio está en 4.5 mdp y dimensiones de 120 metros cuadrados. Algunas colonias que presentan desarrollos habitacionales nuevos son:
● San Jerónimo Lídice: 5.2 mdp
● San Jerónimo Aculco: 5.8 mdp
Tlalpan
Destaca por su centricidad y amplia oferta para todos los presupuestos. El precio promedio de venta es de 2.2 mdp y dimensiones 90 metros cuadrados en:
● Granjas Coapa: 1.6 mdp
● Toriello Guerra: 2.6 mdp
● Villa Olímpica: 3.8 mdp
Miguel Hidalgo
El precio promedio en la zona es de 7.4 mdp y 135 metros cuadrados de dimensión en estas zonas:
● Argentina Poniente: 1.6 mdp
● Pensil Sur: 1.5 mdp
● Anáhuac I Sección: 2.2 mdp
